Разделы для получения разрешения (ПЗ, ПЗУ, ПБ, ОДИ, ЭЭ, ПОД) в Екатеринбурге
Разработка проектных разделов для получения разрешения на строительство дома, объекта
Современное строительство предполагает наличие проектной документации, на основании которой компании-застройщику выдается разрешение на проведение дальнейшего строительства. Получение разрешения на строительство объекта является обязательным требованием.
Документы для получения разрешения на строительство: основные разделы
В зависимости от сложности, местоположения и назначения объектов проектная документация может включать в себя следующие разделы.
ПЗУ, или план земельного участка
Наличие данного раздела позволяет проводить планировочные работы на местности, отведенное под строительство. Главное задание ПЗУ – предоставление полной информации о территории, выделенной под застройку. Далее, на основе предоставленных сведений, осуществляется разработка документации, касающейся начала строительства. План земельного участка может быть двух разновидностей: кадастровым и топографическим.
Кадастровый ПЗУ несет в себе информацию о размерах участка, географическое (координатное) расположение.
Топографический ПЗУ отображает сведения о рельефе местности, включая наличие растительности и водных пространств. Также отображается коммуникационные сети при их наличии.
ПБ, или мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Данный раздел входит в проектную документацию в котором приводятся требования по осуществлению пожарной безопасности возводимых объектов. Раздел ПБ состоит из двух частей: текстовой и графической.
В первой части приведены требования не только нормативных документов, которые регламентируют обеспечение пожарной безопасности, но и полный перечень соответствующих нормативно-правовых актов РФ.
Графическая часть раздела ПБ включает в себя схемы, на которых отображены элементы противопожарной защиты и оповещения. Также здесь приводятся планы эвакуации людей не только из самих зданий, но и прилегающих территорий.
Не менее важным является и наличие ситуационного плана территории, на котором схематически отображаются пути подъезда и выезда противопожарной техники, месторасположения пожарных гидрантов и водонасосных станций.
ОДИ, или обеспечение доступа инвалидов
В разделе ОДИ приведены меры, которые призваны обеспечить легкое и полноценное передвижение людей с ограниченными возможностями. Раздел ОДИ как и ПБ состоит из графической и текстовой частей.
В первой части приведены схемы, согласно СНиПу, которые предопределяют направление движения маломобильных групп населения (МГН) не только по внутренним помещениям объекта, но и близлежащим территориям.
В текстовой части ОДИ-раздела содержится информация об архитектурных характеристиках пандусов и других сооружений, призванных облегчить передвижение. Также здесь приводятся сведения о наличии и расположении специализированных лифтов (подъемников), санузлов и прочих специализированных помещений.
Огромное место раздела ОДИ занимают меры, необходимые для обеспечения безопасности МГН. Планировка объекта не должна препятствовать эвакуации граждан с ограниченными способностями в случае возникновения пожаров и прочих чрезвычайных ситуаций.
ЭЭ (обеспечение энергоэффективности)
Разработка раздела ЭЭ является обязательным элементом при подготовке общей строительной документации. В данном разделе приводится полный перечень расчетно-аналитических работ, которые призваны полностью обеспечить максимальную энергоэффективность объектов строительства в соответствии действующим нормативам.
Таким образом, наличие раздела ЭЭ и следование ему при осуществлении строительства, позволяет сэкономить значительную часть материальных ресурсов заказчика после введения объекта в эксплуатацию.
Иными словами, наличие правильно разработанного ЭЭ-раздела способствует не только экономии денежных средств заказчика в ходе пользования объекта, но и позволяет минимизировать неблагоприятные воздействия на экообстановку.
ПОД, или проект организации демонтажа
Проект ПОД необходим при надобности демонтажа ранее возведенных объектов строительства. В нем регламентируется ход работ и осуществление безопасности. Это равносильно относится не только к компании, которая непосредственно осуществляет снос сооружений, но и персоналу, работающему в близлежащих объектах.
Проект ПОД включает в себя меры и технологии, которые призваны обеспечить не только эффективный и экономичный демонтаж, но и гарантировать отсутствие негативных воздействий на рядом стоящие здания и объекты инфраструктуры.
Важно отметить, что в некоторых случаях, владелец территории, на которой производятся демонтажные работы старых построек, может возместить часть расходов, обратившись в управление города или района.
Пояснительные записки
Этот вид документа для получения разрешения на строительство включает в себя основную информацию по объекту строительства. В ней присутствует общие данные, начиная от фактического названия объекта и заканчивая перечислениями мероприятий, гарантирующих функциональность здания с соблюдением всех норм безопасности и сбережения экологической обстановки.
Преимущества сотрудничества с нами при получении разрешений на строительство
Мы работаем на строительном рынке страны на протяжении многих лет и за это время мы заработали положительную репутацию. Штат компании «Русбилдинг» собран из профессиональных инженеров, которые готовы в сжатые сроки разработать документы для получения разрешений на строительство с соблюдением ГОСТ-стандартов.
Также наша компания осуществляет строительство быстровозводимых зданий «под ключ». Для получения разрешения на строительство дома, объекта обращайтесь к специалистам:
